Gelegen in de wijk Baumettes, direct nabij het Musée des Beaux-Arts, de mythische Promenade des Anglais en de stranden, bevindt dit pand zich in een elegant Belle Époque-gebouw met slechts zes appartementen. Genietend van een groene omgeving en absolute rust, wordt dit atypische appartement beleefd als een echt huis en biedt het een zeldzame levensstijl.
Verspreid over twee verdiepingen, omvat het eerste niveau een prachtige woonkeuken met inrichting en apparatuur, die uitkomt op een ruim terras van 35,65 m² op het oosten, waardoor er een harmonieuze overgang tussen binnen en buiten ontstaat, overgoten met licht en ideaal om gasten te ontvangen, evenals een warme woonkamer, een elegante badkamer met douche en aparte wc. Op de bovenverdieping bestaat de slaapruimte uit twee verfijnde slaapkamers met dressings en ingebouwde kasten.
Een buitenparkeerplaats maakt dit bijzondere pand compleet, zeer gezocht in deze sector, evenals een kelder. Direct nabij openbaar vervoer, winkels, scholen en stranden, combineert dit appartement charme van vroeger, kwaliteitsvoorzieningen en een uitzonderlijke locatie. Een discreet en atypisch pand, ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of als investering.
Condominiumstatuut bestaande uit 6 woonunits.
Aandeel jaarlijkse lasten: 3 500 €.
DPE E.
Schatting van de jaarlijkse energiekosten van de woning tussen 1 225 € en 1 657 €.
Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld is te vinden op de website Géorisques: georisques.gouv.fr